• ให้คำปรึกษา วิเคราะห์ราคาขาย หาสาเหตุที่ทรัพย์ขายไม่ได้
• ไม่บวกราคาเพิ่มเติมจากที่ผู้ขายต้องการ ทำให้ทรัพย์ขายง่าย ออกเร็ว
• ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆทั้งสิ้น จนกว่าจะขายได้
• ทำการตลาดและการประชาสัมพันธ์อย่างมืออาชีพ ทั้งการตลาดแบบออนไลน์ และออฟไลน์
• ลงโฆษณาออนไลน์กว่า 20 เว็บไซต์..ฟรี!!
• ทำป้ายประชาสัมพันธ์..ฟรี!!
• ถ่ายรูปทรัพย์เพื่อขายโดยช่างภาพมืออาชีพ เพื่อให้ทรัพย์คุณโดดเด่นกว่าใคร
• ดูแลผู้ขายจนถึงวันโอน

ทำไม BANGKOK ESTATE จำเป็นต่อการขายบ้านของคุณ

อสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่มีมูลค่าสูง ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ ตึกแถว คอนโด ที่ดิน เป็นต้น แต่แม้จะมีมูลค่าที่สูงแต่กลับไม่ได้มีสภาพคล่องมากนักเนื่องจากการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์แต่ละครั้งนั้นเป็นเรื่องใหญ่ในชีวิตของคนทั่วไป ดังนั้นการคาดหวังว่าทรัพย์ที่ประกาศขายอยู่นั้นจะขายได้เมื่อใด เป็นเรื่องยากที่จะคาดเดา BANGKOK ESTATE จึงมีบทบาทเข้ามาเป็นส่วนสำคัญ สำหรับเจ้าของทรัพย์ที่ต้องการคำปรึกษา หรือผู้ช่วยในการขายทรัพย์ออกไป โดยมีปัจจัยในหลายสาเหตุดังนี้

1.ระยะเวลาในการขายบ้าน ขายที่ดิน ขายคอนโด ขายมานานแต่ยังขายไม่ได้
ประกาศขายบ้านไปก็แล้ว ฝากบอกต่อกันระหว่างญาติสนิทมิตรสหายก็แล้ว แต่ยังขายบ้านไม่ได้เสียที จำเป็นต้องใช้เงิน จึงเกิดความเครียด โดยบางทรัพย์ประกาศขายมาเกิน 6เดือน หรือเป็นปีเข้าไปแล้ว แต่ไม่ค่อยมีผู้ซื้อติดต่อเข้ามา

2.ไม่รู้ช่องทางการทำการตลาด การประชาสัมพันธ์
สาเหตุหนึ่งที่เมื่อประกาศขายบ้าน ขายที่ดิน ขายคอนโด ขายอาคารพาณิชย์แล้วไม่มีผู้สนใจซื้อ เนื่องจากเจ้าของทรัพย์ไม่ชำนาญในการสื่อสารทางการตลาด ทั้งการตลาดแบบออนไลน์ เช่น การลงโฆษณาในเว็บไซต์ต่างๆ หรือการตลาดแบบออฟไลน์ เช่น การทำป้ายประชาสัมพันธ์ต่อผู้ต้องการซื้อในพื้นที่

3.ไม่รู้ราคาตลาดที่ซื้อขายอยู่อย่างแท้จริง
ปัจจัยเรื่องราคาเป็นอีกสาเหตุหนึ่งที่สำคัญ เช่น เมื่อเจ้าของทรัพย์ประกาศขายบ้าน แต่แทบจะไม่มีผู้ต้องการซื้อติดต่อ หรือติดต่อมาก็จบการสนทนาไปอย่างรวดเร็ว เพราะว่าราคาที่ไม่สะท้อนราคาซื้อขายที่แท้จริงต่อพื้นที่บริเวณใกล้เคียง

4.ไม่รู้วิธีการคิดคำนวณภาษี ไม่รู้วิธีการดำเนินการ
เจ้าของทรัพย์มากมายที่ไม่รู้ว่าตนเองต้องตั้งราคาทรัพย์ที่ต้องการขายไว้ที่ราคาเท่าไหร่ เนื่องจากไม่ทราบว่าในวันโอนกรรมสิทธิ์ มีค่าใช้จ่ายอย่างไรบ้าง มีไม่น้อยทีเดียวที่เจ้าของทรัพย์ไม่รู้ว่าตนเองต้องเสียภาษีส่วนใดบ้างในวันโอน ทำให้เมื่อขายทรัพย์ได้แล้ว กลับได้เงินมาน้อยกว่าจำนวนที่ต้องการ

5.ไม่มีเวลาบริการ ไม่สะดวกตอบคำถาม ไม่พร้อมพาเข้าชมบ้านแก่ผู้ที่สนใจ
เจ้าของทรัพย์ที่เคยมีประสบการณ์ในการขายบ้าน ขายที่ดิน ขายคอนโด ขายอาคารพาณิชย์ คงทราบดีว่ากว่าจะถึงขั้นตอนการปิดการขายโดยสมบูรณ์ จะต้องผ่านกระบวนการต่างๆมากมาย เริ่มต้นตั้งแต่การติดต่อกับผู้ซื้อ การตอบคำถามกับผู้ซื้อ ให้ให้รายละเอียดข้อมูลของทรัพย์อย่างถูกต้องแม่นยำและครบถ้วน การที่ต้องไปเปิดทรัพย์ เช่น การพาผู้สนใจซื้อเข้าชมบ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์ ซึ่งในแต่ละขั้นตอนนั้นใช้เวลามากมายและเป็นเรื่องที่ต้องเป็นภาระตลอดเวลา 

5 ข้อดี ของการเลือกใช้บริการ BANGKOK ESTATE

1.มั่นใจในการซื้อขายได้.BANGKOK ESTATE เป็นตัวแทนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ มีประสบการณ์และความชำนาญรวมถึงทักษะในการดูทรัพย์ เข้าใจในรายละเอียดต่างๆ ของทรัพย์แต่ละประเภท จึงมั่นใจได้อย่างแน่นอนว่าหากนำทรัพย์ของท่านเข้าสู่ระบบการซื้อขายแล้วจะต้องได้รับความพอใจทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย

2.สะดวกและประหยัดเวลา
BANGKOK ESTATE ดำเนินการทุกอย่างให้เสร็จสรรพตามระยะเวลาสัญญาที่กำหนดไว้ ไม่ว่าจะเป็นขั้นตอนการเจรจาระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขาย และรายงานความคืบหน้าให้ทั้งสองฝ่าย โดยที่ผู้ซื้อและผู้ขายสามารถได้รับข้อมูลที่รอบด้านครบถ้วนสมบูรณ์

3.หมดปัญหาเรื่องการทำสัญญาและขั้นตอนต่างๆ
BANGKOK ESTATE ดูแลให้ทุกกระบวนการแม้กระทั้งรายละเอียดยิบย่อย ดังนั้นในการดำเนินการแต่ละขั้นตอน จะสามารถให้คำแนะนำได้ทั้งต่อผู้ซื้อและผู้ขาย

4.มีมืออาชีพช่วยเจรจาต่อรอง
BANGKOK ESTATE ด้วยประสบการณ์ในเรื่อง บ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์ และที่ดินอย่างมากมาย ย่อมทราบดีถึงความเหมาะสมของราคาทรัพย์ สามารถวิเคราะห์ราคาซื้อขายได้เหมาะสมเพื่อให้คำแนะนำทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย เพื่อให้เกิดความพอใจทั้งสองฝ่าย

5.ทำงานอย่างเปิดเผย ไม่บวกราคาเพิ่ม
BANGKOK ESTATE เปิดเผยการทำงานให้ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายรับทราบทุกขั้นตอน และให้ทั้งสองฝ่ายสามารถเจรจาต่อรองราคากันได้โดยตรง จึงมั่นใจได้ว่าจะไม่ถูกบวกราคาเพิ่มไปนอกเหนือจากค่าบริการหากเกิดการซื้อขายขึ้นอีกอย่างแน่นอน

4 เคล็ดลับการตั้งราคาขายบ้าน ที่ดิน และคอนโดให้โดนใจผู้ซื้อ

1.ราคาตลาด
ควรตั้งราคาขายบ้าน ที่ดินและคอนโดไม่เกินราคาเฉลี่ยในท้องตลาดที่ประกาศขายกันอยู่แล้ว เพราะผู้ซื้อทุกคนย่อมมีการเปรียบเทียบราคาก่อนตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง คอนโดและที่ดินอยู่เสมอ ผู้ซื้อย่อมสนใจในทรัพย์ที่ผู้ขายตั้งราคาไว้ถูกกว่าในคอนโดและบ้านโครงการระดับเดียวกัน รวมถึงที่ดินในทำเลเดียวกัน

2.ภาวะเศรษฐกิจ
หากอยู่ช่วงเศรษฐกิจขาขึ้นแน่นอนโอกาสในการขายบ้าน ที่ดินและคอนโดในช่วงเวลาที่ผู้คนหาเงินได้ง่าย ผู้ขายก็จะสามารถอัพราคาขึ้นไปได้ หากตอนเศรษฐกิจไม่ดีนั้นการตั้งราคาขายที่ย่อมเยาว์ลงมาย่อมเพิ่มโอกาสสำหรับผู้ขายได้มากขึ้น

3.ภาวะตลาด
ต้องสำรวจดูว่าทรัพย์ที่ผู้ขายต้องการจะขายบ้านมือสอง คอนโดและที่ดินนั้น ในทำเลหรือที่ผู้ขายถือครองทรัพย์นั้นมีภาวะการแข่งขันในตลาดมากน้อยเพียงใด โดยผู้ขายสามารถสังเกตปริมาณหน่วยที่มีผู้ประกาศขายในโครงการละแวกเดียวกัน หรือที่ดินทำเลใกล้เคียงกัน ว่าอยู่ในภาวะตลาดที่แย่งกันขายหรือภาวะแย่งกันซื้อ แล้วจึงนำมาวิเคราะห์เพื่อประเมินราคาขายอีกครั้ง

4.ระยะเวลา
ในการขายบ้านมือสอง ขายคอนโดและขายที่ดิน ถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องใช้ระยะเวลาในการขาย ถือเป็นสินทรัพย์ที่มีสภาพคล่องต่ำกว่าสินทรัพย์ประเภทอื่น ฉะนั้นถ้าหากจะนับที่ระยะเวลาในการขายเป็นตัวแปร หากอยากขายได้เร็วอยากได้เงินไวก็ต้องตั้งราคาถูกกว่าราคาตลาด หากไม่รีบมากและอยากได้ราคาดีโดยเวลาได้เงินไม่ใช่ตัวแปรสำคัญก็สามารถขายลดราคาเล็กน้อยหรือขายเท่าราคาตลาดได้